| 问题 | 离婚时如何解决婚前承租房屋的分割问题？ |
| 释义 | 婚前承租的公房离婚时，存在多种情况下，双方均有权承租。这包括婚前承租公房存续5年以上、婚前承租本单位房屋且离婚时双方为本单位职工、婚前借款投资建房且夫妻共同偿还借款等情况。此外，婚后申请取得公房承租权、婚前承租房屋因拆迁获得承租权、夫妻单位联建或共同购置的房屋、交回或调换房屋等情况也适用。其他情形也可能被认定为双方均可承租。 法律分析 一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租： 1、婚前由一方承租的公房，存续5年以上的; 2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的; 3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的; 4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; 6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; 7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的; 8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的; 9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 拓展延伸 离婚时如何公平分割婚前共同财产？ 离婚时，公平分割婚前共同财产是确保双方权益的重要问题。首先，应明确婚前财产和婚后财产的界限。婚前财产通常包括婚前已有的财产、遗产、赠与财产等。其次，应进行财产评估和清单制定，详细列出共同财产的种类、价值和归属。然后，双方可以通过协商、调解或律师代理等方式解决分割问题。如果无法达成一致，可以通过诉讼途径解决。法院会综合考虑双方贡献、财产来源、经济状况等因素，最终做出公平的判决。离婚时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到合理保护。 结语 离婚时，公平分割财产是确保双方权益的关键。要明确婚前和婚后财产的界限，评估和清单制定共同财产，协商解决分割问题。如无法达成一致，可通过诉讼解决。法院综合考虑双方贡献、财产来源、经济状况等因素，做出公平判决。建议咨询专业律师，保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十条 主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。 |
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