| 问题 | 二手房质量纠纷怎么去处理 |
| 释义 | 二手房买卖中，若标的物不符合质量要求导致无法实现合同目的，买受人可以拒绝接受或解除合同，出卖人需承担毁损、灭失的风险。若出卖人交付的标的物不符合质量要求，买受人可要求承担违约责任。出卖人应按约定的质量要求交付标的物，提供质量说明时应符合该说明要求。 法律分析 根据《民法典》第六百一十条规定，二手房买卖中，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人能够拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人能够依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 第六百一十五条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 拓展延伸 处理二手房质量纠纷的法律程序和解决方案 处理二手房质量纠纷的法律程序和解决方案通常包括以下步骤：首先，当发现二手房存在质量问题时，应及时收集相关证据，如照片、合同、交易记录等。其次，与对方协商解决是首选，可以尝试通过书面或口头沟通达成妥协。如果协商无果，可以寻求专业的法律援助，咨询律师并提起诉讼。在法庭上，双方将提交证据并进行辩论，法官将作出裁决。如果判决有异议，可以提起上诉。此外，还可以考虑通过调解、仲裁等替代争议解决方式。总之，处理二手房质量纠纷需要依法行事，遵循相关法律程序，并根据具体情况选择合适的解决方案，以实现合理的权益保护和争议解决。 结语 根据《民法典》相关规定，二手房买卖中若标的物不符合质量要求，买受人可拒绝接受或解除合同，出卖人需承担毁损、灭失风险。出卖人交付不符合质量要求的标的物，买受人可要求承担违约责任。处理二手房质量纠纷可采取协商、法律援助、诉讼、调解、仲裁等方式，以实现合理权益保护和争议解决。根据具体情况选择适当方案，依法行事。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百一十条 、六百一十七条、六百一十五条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。