| 问题 | 预签约是什么意思 |
| 释义 | 预签合同的主旨是在正式签订合同之前，双方先约定合同主要方面的内容，并在合同签订时注意各项条款的明确和合理性。对于格式条款，提供方应遵循公平原则并提示对方注意重要条款，否则对方可主张该条款不成为合同的内容。 法律分析 一、预签合同是指双方还没有正式签订合同之前，先约定好一些合同主要方面的东西，待合同签订的各项条件成熟后，再行签订正规得合同。合同签订，要注意双方当事人的名称，合同标的、内容，数额，履行方式，违约责任，纠纷解决的方式，约定适用的法律，签订合同的日期等，各方以上表示真实意愿等。 二、预签合同的注意事项如下： 因不同标的、出租、出售等涉及内容不同，签订合同时应对每个条款逐条查看，如有不明白或不认可的地方要及时提出，未签字前双方均可以提出异议进行合同修改。 2、合同确认 甲乙双方对合同内容认可后，经双方签章后即可生效。一方为公司的必须加盖公章方为有效，一方为个人的签字即可。 3、《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 拓展延伸 预签约的法律效力及注意事项 预签约是指在正式签订合同之前，双方达成一致并确认意向的行为。虽然预签约本身并没有法律效力，但它可以为后续的正式合同起到重要的参考作用。在进行预签约时，双方应当明确约定预签约的内容、期限和条件，并注意确保其合法性和有效性。此外，双方还应当注意保密预签约的内容，避免泄露商业机密。在正式签订合同前，预签约可以帮助双方更好地了解彼此的意向和要求，减少后续纠纷的发生。因此，在进行预签约时，双方应当谨慎对待，并在需要时咨询专业律师以获取法律建议。 结语 预签约是双方在正式签订合同之前达成一致并确认意向的行为。虽然预签约本身没有法律效力，但它对后续的正式合同具有重要的参考作用。在进行预签约时，双方应明确约定内容、期限和条件，并确保其合法性和有效性。同时，保密预签约内容，避免泄露商业机密。预签约有助于双方更好地了解彼此意向和要求，减少后续纠纷的发生。因此，在预签约时，双方应谨慎对待，并咨询专业律师以获取法律建议。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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