| 问题 | 国有土地使用证办理步骤 |
| 释义 | （一）国有土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。 （二）评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。 【本文关联的相关法律依据】 《土地登记规则》 第十条土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记，必须向土地管理部门提交下列文件资料: (一)土地登记申请书; (二)单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明; (三)土地权属来源证明; (四)地上附着物权属证明; 委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。 第十一条申请土地登记，申请者须向土地管理部门领取土地登记申请书。 土地登记申请书应载明下列基本事项，并由申请者签名盖章: (一)申请者名称、地址; (二)土地坐落、面积、用途、等级、价格; (三)土地所有权、使用权和土地他项权利权属来源证明; (四)其他事项。 |
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