问题 | 买房房主不过户现在房子空着能住进去吗 |
释义 | 法律分析: 买房房主不过户现在房子空着经房主同意能住进去。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,入住不能使权利人获得物权效力,权利人仅可依法行使债权权利。 法律依据:《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 |
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