| 问题 | 怎么申请成立物业公司 |
| 释义 | 注册物业公司的具体流程如下：（1）公司资质审核阶段：公司投资人提交身份证复印件证明身份；向机关部门提交备选公司名称字号，公司主要经营范围及注册资本。（2）物业管理公司工商注册登记阶段：向工商局提交相关材料后，由市场监管局进行材料的审查等。物业公司申请条件1.注册资本人民币50万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.有委托的物业管理项目(三级暂定除外);5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 那么成立物业公司需要什么申请资料呢?1、《物业服务企业资质申报表(三级)》(一式三份，有注册所在地区主管部门签署的初审意见，封面加盖单位公章);2、法定代表人证明书(原件);3、法定代表人身份证明(复印件);4、法人授权委托书(原件);5、经办人身份证明(复印件);6、企业营业执照正、副本(复印件);7、企业三级暂定资质证书正、副本(原件)(三级暂定除外);8、企业章程(复印件);9、验资证明(复印件);附：申请三级(暂定)资质企业，营业执照注册满一年的，需提交上一年度公司财务审计报告;10、物业服务合同及区物业管理行政主管部门(以下简称区主管部门)合同备案回执(复印件，加盖区主管部门的原件校验章，三级暂定除外);综上所述，这便是申请成立物业公司需要准备的资料和流程，您明白了吗？法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第四条，国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。第六条，新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：(一)营业执照;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 |
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