释义 |
法律分析:与二房东签订的店铺转租合同,符合下列条件时有效: 1、原租赁合同具有法律效力,尚未终止; 2、出租人同意转租; 3、次承租人具有完全民事行为能力; 4、转租合同期限不得超过原租赁合同期限,否则超过期限的部分无效。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |