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问题 二房东的合同有效吗
释义
    法律分析:在签订房屋租赁合同时,出租人表示允许承租人转租,或者是在双方房屋租赁合同签订后,出租人同意承租人转租的,承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效,但是租赁期限不能超过承租人和出租人的租赁合同的期限。如果未经出租人同意,承租人擅自转租房屋,出租人在知道或者应当知道的六个月内,有权以承租人未经同意非法转租为由,请求解除与承租人的房屋租赁合同,或者请求法院确认,承租人与次承租人之间的租赁合同无效。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    
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更新时间:2024/12/23 11:42:41