| 问题 | 房产证继承过户流程 |
| 释义 | 房产证继承过户流程如下： 1、继承人在办理房产继承过户流程时，首先应到当地的公证处办理继承权公证手续，办理时，继承人需缴纳一定的继承权公证费，费用一般为收益额的百分之二，缴纳完成后即可办理房产继承登记手续。 2、继承人到当地的房地产管理部门填写房产继承过户申请表，并连同继承权公证书原件、继承人身份证、房产证、契税缴纳凭证、房屋平面图等所需材料一并上交，房地产管理部门收到后即可进行继承登记。 3、继承人在办理房产继承的时候，需要缴纳相关费用，其中就包括了测绘费、手续费与印花税，房地产管理部门在进行收费时，严格按国家相关规定收取，继承人办理时应按规定缴费。 4、接着继承人就可以到房管局办理房屋过户登记手续了，办理时，继承人需将本人身份证复印件、房产证原件、继承权公证书等相关材料上交至登记机构，并缴纳所需税费，相关部门审核无误后，会通知继承人上门领取新的房产证。 继承房产过户需要交的材料如下： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 6、判决书； 7、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； 8、房地产共有人同意转移的异意转移的意见书。 综上所述，继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一顺序继承人一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。 【法律依据】： 《中华人民共和国不动产登记条例》第十三条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构现场申请不动产登记。 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由监护人代为申请。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十九条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记完成的，应当依法向申请人核发相应的不动产权属证书或者登记证明。 |
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