| 问题 | 深圳公租房怎么认租 |
| 释义 | 深圳公租房认租。已纳入公租房轮候册的在册轮候人。办理流程： 1、查看配租通告。 2、信息变更。 3、提交认租申请。 4、入围名单公示。 5、打印/提交《认租申请书》。 6、审核申请。 7、公示完成，开始选房。 8、签订租赁合同。 9、办理入住手续。 一、深圳安居房申请有哪些条件 深圳安居房申请的条件如下： 1、申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制；申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍； 2、申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上；人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才（2010年5月14日后引进的正高、副高）和中初级人才（本科及以上），参加本市社会保险累计缴费3年以上；属于以下特殊群体的，不受缴纳社会保险时间限制： （1）申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象； （2）申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人。 3、申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同），且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房； 4、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策；因违法行为被终止发放购房补贴的，视为已享受购房优惠政策； 5、申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人；具有本市户籍的申请人（配偶）父母可以且只能列为安居型商品房共同申请人，申请人（配偶）父母未离异的，不得单独一方列为安居型商品房共同申请人；申请人成年子女不能列为安居型商品房共同申请人。年满35周岁的单身居民，可以个人名义提出安居型商品房轮候申请； 6、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。 一、申请轮候安居型商品房，应当提交以下材料： 1、安居型商品房轮候申请表； 2、申请人、共同申请人的身份证、户口簿或者其他户籍证明； 3、申请人首次缴纳社会保险时间、累计缴纳社会保险时间的证明材料； 4、已婚及未婚但生育的，提供申请人、申请人配偶户籍所在地街道计生工作机构出具的计划生育证明；收养过子女的，提供民政部门出具的相关证明； 5、未婚的，提供民政部门出具的未婚证明； 6、提供学历、学位、职称认证文件或者市人力资源和社会保障部门出具的人才认定证明文件； 7、提供相应的残疾、优抚证明材料； 8、属现役军人的，提供军官证、士兵证等证明材料。 二、安居房申请流程如下： 1、安居房申请流程申请人在规定时间内持身份证向部门提交《安居型商品房申请表》，并提交规定材料； 2、安居房申请流程市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门； 3、安居房申请流程审核合格的，在市政网站公示15日； 4、安居房申请流程公示期满无异议或异议不成立，按安居房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开； 5、安居房申请流程轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关； 6、安居房申请流程申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同；买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案； 7、安居房申请流程建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房房地产证； 8、安居房申请流程未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。各类人才提出申请，应提交毕业证、学位证及人才认定文件。 总而言之，在深圳，申请安居房是需要一定条件的，申请人一般要求以家庭为单位提交申请；年满35周岁的单身居民可以以个人名义申请；申请人、共同申请人在深圳没有购买过政策性住房；没有享受过购房补贴政策；没有任何形式的自有住房，且五年内没有在深圳转让或因离婚分割过自有住房。 二、申请公租房户口不在深圳是否可以申请 非深圳户口不能申请公租房，公租房申请条件明确规定：申请人具有本市户籍,年满18周岁。申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：1.申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。2.申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人;3.具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户)，但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠；4.申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；5.申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上;申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。 三、深圳公租房申请有哪些条件 深圳公租房申请有三个条件，具体如下： 1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人，在本市未拥有任何形式自有住房，未领取购房补贴。在申请受理日之前3年内，未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房； 2、提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人，未租住任何形式的保障性住房。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴； 3、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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