| 释义 |
婚前买房可写两人名字，属共有关系。不限关系的人可成证上共有人，分为按份共有和共同共有。按揭房如为婚前个人财产，需满足条件。但若双方共同购买并出资，即使只登记在一方名下，也应视为夫妻共同财产分割。
法律分析
婚前购房合同可以写入两人名字，这意味着他们拥有共有权。即使是普通朋友或者关系不亲密的人也可以成为房产证上的共有人。共有权可以分为按份共有和共同共有。在办理房产证时，可以选择签署按份共有或共同共有的协议，同时在申请贷款时也可以以两人名义申请。按揭购买的房产是否属于婚前个人财产，需要满足以下条件：第一，以按揭方式在婚前购买房产；第二，以个人名义购买；第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证；第四，使用夫妻共有财产还款。但也有例外情况：如果配偶方能够证明婚前双方已经就共同购买房屋达成共识，认可所购房屋为共同所有并出资购买，即使该房产登记在一方名下，仍应视为夫妻共同财产，并按照共同财产分割原则进行处理。
法律依据
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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