| 问题 | 租赁合同中途中断如何处理 |
| 释义 | 一、租赁合同中途中断如何处理 依据我国合同法的规定，房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同的造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。 《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、要中断房屋租赁合同有几种情况 1、只要房屋租赁者与出租方协商一致，任何时候都可以中断房屋租赁合同的。 2、如果是房屋租赁者主动提出中断房屋租赁合同，就要承担依据合同规定的，提前中断房屋租赁合同的违约责任。 3、如果是房屋出租方没有正当理由(如因人民政府建设需要的房屋拆迁等情况属于正当理由)，提出中断房屋租赁合同，房屋租赁者要出租方承担违约责任后才同意出屋的，出租方要承担依据合同规定的，承担提前中断房屋租赁合同的违约责任。 4、如果房屋租赁者不同意出屋的，出租方只能通过向人民法院起诉解决纠纷。因为承租人取得房屋使用权后，在租赁期间的房屋居住权、使用权是受法律保护的，包括出租方也是不能随便侵犯承租人在租赁期间的房屋居住权、使用权的。 |
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