释义 |
楼上厕所漏水到楼下该谁出钱维修需要根据情况具体分析。 经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,可要求开发商进行维修;如果楼上业主确因装修等造成漏水,楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿;如果漏水因楼下住户装修而导致,需要楼下维修;如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。 《中华人民共和国民法典》规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 《住宅物业保修金管理办法》规定,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。 正常使用条件下,住宅物业保修期限为: (一)屋面防水工程不低于8年; (二)有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年; (五)房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 本办法所称的保修期限自物业交付消费者之日起计算。 楼上的卫生间漏水到楼下维修费用该谁出 楼上卫生间漏水到楼下维修费应该由谁出。 楼上漏水的应该告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。 楼上漏水到楼下该找谁处理 楼上漏水,给当事人造成损失的: 1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿; 2、如果双方对赔偿数额,协商无法达成一致的,应参照民事纠纷处理。 依据《民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第一千一百八十四条还规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
该内容由 杨振军律师
和 律说律答 共创回答
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