问题 | 拆迁小区房产证没下来怎么上学 |
释义 | 房屋转移占有视为交付使用,出卖人承担交付前的毁损、灭失风险,交付后由买受人承担;买受人拒绝接收后自通知之日起承担风险,除非法律或约定另有规定。 法律分析 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 拓展延伸 拆迁小区房产证未下来如何继续子女教育 当拆迁小区房产证未下来时,我们可以采取以下措施来继续子女的教育。首先,可以与当地教育部门联系,说明情况并提供相关证明材料,寻求他们的支持和帮助。其次,可以咨询学校的意见,了解是否可以暂时以租房合同、拆迁通知等文件作为子女入学的证明。此外,还可以考虑寻找其他亲戚、朋友或邻居的住址作为暂时的学籍地址,以确保子女能够继续上学。同时,积极参与当地社区的相关活动,争取更多的支持和关注。最重要的是,要与学校和教育部门保持良好的沟通,及时更新他们关于房产证办理进展的信息,以便他们能够及时调整相关手续和政策,确保子女能够顺利继续接受教育。 结语 在房屋转移占有中,一般视为交付使用,除非当事人另有约定。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。如果买受人无正当理由拒绝接收出卖人的书面交房通知,自交房通知确定的交付使用之日起,买受人将承担房屋毁损、灭失的风险,但法律或当事人另有规定的除外。对于拆迁小区房产证未下来的情况,可以与教育部门联系,提供相关证明材料,寻求支持和帮助。同时,可以咨询学校意见,探讨以租房合同、拆迁通知等文件作为子女入学证明的可能性。此外,也可考虑寻找他人住址作为临时学籍地址,保证子女继续接受教育。与学校和教育部门保持良好沟通,及时更新房产证办理进展,确保子女顺利上学至关重要。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 |
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