| 问题 | 监理合同应该注意什么？ |
| 释义 | 监理合同是建筑业经常用到的一种合同，监理合同需要注意的事项如下： （1）注意监理单位和监理人员的资质问题。 （2）重视监理合同的文本的审核。实务中的监理合同有2种，一种参照《建设工程委托监理合同（示范文本）》，然后根据具体项目加以修改，一种是自行起草的合同。示范文本中基本可以反应各方的权利和义务，纠纷比较少。如果是自行起草的文本，就更加需要专业审核，交换意见，评估风险。 （3）明确监理范围和工作内容。 （4）明确监理合同的有效期。 （5）明确监理附加工作、额外工作的条款，约定权利义务和酬劳计算等。 （6）做好监理合同的动态管理 （7）做好风险评估和风险转移，如购买保险。 （8）其他，例如要坚持按法定程序签署合同，在合同签署过程中，应检验代表对方签字人的授权委托书，避免合同失效或者不必要的合同纠纷。 一、建设工程监理合同备案需要哪些材料? 建设工程监理合同备案需要准备以下材料： 1、项目人员符合要求的证明； 2、申请人的身份证明、企业的营业执照； 3、《建设工程监理合同备案登记表》； 4、监理企业符合资质标准的证明； 5、监理费的缴费凭证等材料。 二、建设工程质量责任主体质量行为资料包括哪些？ (一)建设单位 1、勘察、设计文件及施工图设计文件审查合格证； 2、勘察、设计、监理和施工等单位的中标通知书、合同； 3、建设工程质量监督申报表、通知书； 4、建设工程施工许可证； 5、单位法定代表人对工程项目负责人出具的授权委托书； 6、现场机构设置及人员基本情况表。 (二)勘察单位 1、资质证书； 2、项目负责人执业资格证书。 (三)设计 1、资质证书； 2、项目负责人以及建筑、结构设计人员执业资格证书； 3、设计图纸会审、交底记录。 (四)监理 1、资质证书； 2、现场机构设置及人员基本情况表； 3、监理工程师岗位证书、监理人员上岗证、监理单位对总监理工程师出具的授权委托书、总监理工程师变更手续； 4、见证取样人员上岗证； 5、监理规划、细则、旁站监理方案。 (五)施工 1、资质证书； 2、项目经理、质量员、特殊工种等人员执业资格或上岗证、项目经理变更手续； 3、现场机构设置及人员基本情况表； 4、质量管理制度； 5、经审批的施工组织设计和施工方案。 (六)检测 1、资质证书； 2、建设单位委托合同。 《民法典》第七百八十八条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百八十九条【建设工程合同的形式】建设工程合同应当采用书面形式。 |
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