| 问题 | 过户需要户口本原件吗 |
| 释义 | 房产过户,是需要户口本及其复印件的。房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;房地产权利证书。 一、河南生二胎要准生证不 二胎需要办理准生证。一般来说，办理准生证需要您先填写《申请表》，然后凭借一式两份的申请表原件、以及夫妻双方户籍及身份证明原件及复印件一份(户口本、身份证、军人军官证、外国公民护照等、《结婚证》原件及复印件一份办理，针对已生育或收养子女的需要提供孩子的《出生医学证明》或《收养登记证》原件及复印件一份。 二、老公房产过户到老婆名下需要什么手续 1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 房屋过户手续需要的材料 1、房地产权利证书2、房地产转移登记申请表3、申请人身份证明4、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件5、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书6、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件7、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 三、没有房本能不能过户 没有房本不能过户。 根据相关法律规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 房产过户需要准备的资料如下： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、卖方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份； 4、买方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件； 5、房地产权利证书； 6、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； 7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 8、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 9、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； 10、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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