| 释义 |
在大多数情况下，押金是不可退还的。但根据相关法律法规，有几种情形押金可以退还，如开发商没有销售资质，根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何具有预付款性质的费用。如果该商品房不符合销售条件，且买受人已交纳“定金”，无论双方是否同意退还定金，开发商都应无条件将定金退还买受人。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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