| 问题 | 过户房产怎么进行 |
| 释义 | 婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 一、夫妻间把车辆过户需要什么手续 夫妻车辆过户存在两种情况：一、第一种叫更名因为夫妻属于同一户人家，所以，丈夫把车辆过到妻子名下不叫过户，而叫更名。夫妻间车辆更名需要手续：1、机动车登记证书；2、行驶证；3、双方的身份证明；4、属于夫妻双方共同所有的，提供《结婚证》或者证明夫妻关系的《居民户口簿》。夫妻双方到场，带着各自以上证件，开车到将成为车主的身份证明的所辖车管分所办理。工本费只要15元。二、第二种叫过户换牌夫妻之间车辆过户换牌，跟正常二手车交易是一样的，需要走正常的二手车买卖流程！丈夫：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。妻子：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联公安网的)夫妻双方签订二手过户合同，丈夫和妻子带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。 二、离婚房贷怎么办？ 根据我国法律规定，夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，由双方协议处理；一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处理好后拿着离婚证去房产部门办理过户。但是因贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前一般程序为：夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。 三、夫妻车辆过户流程 如果车辆从夫妻一方的名下转到另一方的名下，叫过户是不够准确的，需要称之为车辆的更名。夫妻对车辆进行更名时，需要双方夫妻都到场。然后，双方携带各自的身份证、结婚证、行驶证和机动车登记证书等资料，到将成为车主的身份证明的管辖区的车管所分所进行更名手续的办理。全程工本费只要十五元。除此之外，夫妻在办理的车辆过户手续时，可以自行决定是否更换车牌。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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