| 问题 | 房屋买卖中介费要咋样退 |
| 释义 | 中介费能不能退，要分三种情况： 第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费; 第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。 一、合同解除中介费是否能退 双方解除合同中介费一般无需退还。中介促成合同成立的有权收取中介费，因委托人违约导致合同最终未能履行被解除的，委托人应当依约支付中介费，但因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况导致合同解除的无需给付任何费用。 二、中介费是否要返还合同? 退中介费一般不要收回合同。但当事人约定了此类情形的，按照合同约定处理。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 三、私人中介违法吗 私人中介是合法的。中介的收费标准：中介费一般现金按百分之一，贷款按百分之二计收中介费，贷款服务费：按成交额百分之一收取。担保费：个别中介公司额外收取百分之零点五的交易保障服务费，俗称担保费。代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元一宗。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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