| 问题 | 二手房质量问题出现后，卖家是否有补救的机会？ |
| 释义 | 法律分析：二手房质量问题出现后，卖家有一定的补救机会。首先，如果是因为卖家隐瞒房屋质量问题或提供虚假信息导致购房者遭受损失，购房者可以要求卖家承担赔偿责任。其次，如果是因为购房者发现房屋存在质量问题而要求卖家修缮、改进或退房，卖家也应当履行相应义务。但是，如果是购房者自己购买的二手房存在老旧、翻新等普通瑕疵问题，并非卖家造成的质量问题，卖家不必承担相应的责任。 法律依据： 1.《合同法》第九十一条，商品房销售合同中，卖方应当向买方出示商品房售前物业服务和建筑工程质量的书面资料，否则买方可以要求卖方承担相应的违约责任。 2.《物权法》第六十四条，合同标的物存在质量问题的，买方可以行使维修、更换、退货的权利，要求卖方承担违约责任。 3.《民法典》第一千一百九十三条，物品存在瑕疵的，买受人有权请求修理、更换，或者要求退货。 4.《物权法》第六十七条，买受人行使拒收权、更换权、修理权或者退货权时，卖方应当承担相应的费用和损失。 |
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