| 问题 | 没有确权的土地可不可以出租 |
| 释义 | 不可以。 1、没有确权的土地属于产权不明确的土地，土地产权不明确的，是不能出租的，也不能办理相关的权属证明。 2、出租行为是不受法律保护的。 3、土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。 一、集体土地能办不动产权证吗 集体土地是可以办理不动产权证的，不过仅限于本村村民，如果是外来人员是不可以办理的。不动产证，是权利人享有相应不动产物权的证明，该证书记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。如果集体土地的持有者包括外来人员，是不可以办理不动产权证的。 二、房屋确权了就是我的吗 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。 2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》中对土地承包经营权确权登记作了工作细化，在这此政策中都要求以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的农村政策为基础，所以是以家庭为单位确权登记，一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认，与其他家庭成员一样，都是共同承包人而已，没有什么特殊的权力。 三、农村土地承包合同是否能贷款 农村土地承包合同可以贷款，但需满足以下条件： 1、合同所涉及的是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等； 2、合同所涉及的土地是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书； 3、发包方同意抵押。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。 登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。 第五十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。 |
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