| 问题 | 房产证没满两年过户费如何计算 |
| 释义 | 一、房产证没满两年过户费如何计算 房子没满2年的，过户费通常会按房子的面积和使用年限来算。具体的收费方法如下： 1、5年内过户的，卖家要交个人所得税，5年前的不用交； 2、第1次过户要向财政部门交百分之1.75的契税； 3、向房管局交每平方米6元的手续费； 4、向评估事务所交评估总价百分之5的评估费； 5、交最高300元的公证费。 二、买方二手房税费： 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元， 2、契税：成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)， 3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积， 4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。 |
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