| 问题 | 协议离婚如何分割住房公积金 |
| 释义 | 1、双方都有公积金的，计算出双方婚姻关系存续期间各自公积金账户所剩余的资金总额，通过折抵的方法，由金额高的一方给予金额较低的一方差价补偿，使双方所分得的公积金额度相当。 2、一方拥有公积金的，在只有一方有公积金的情况下，可以直接予以对半分割。 一、住房公积金贷款额度 一、公积金住房贷款额度 1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2、计算最高可贷款额度：家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。 二、符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。 二、扬州公积金贷款额度 扬州公积金贷款额度：单职工最高21万，夫妻双方最高可贷35万。二次贷款，额度减半，目前夫妻双人为17．5万。按照扬州市最新修订的《扬州市住房公积金缴存管理办法》、《扬州市住房公积金提取管理办法》和《扬州市住房公积金贷款管理办法》的相关规定如下：1、住房公积金贷款首付比例由目前的20％统一上调为30％；2、职工第二次申请住房公积金贷款的，额度减半发放；3、暂停向购买第三套住房或第三次申请贷款的职工发放住房公积金贷款；4、提取公积金还贷方式有两种选择，一是转账还贷，每年可提取一次，提取额度不超过贷款剩余金额；二是现金提取，每半年可提取一次。 三、公积金怎么转到新单位 公积金转到新单位的方式如下： 1、职工跟新单位签订了正式的劳动合同之后，去住房公积金管理中心领取接收单； 2、去原来的用人单位领取一份公积金转移证明文件； 3、职员工带着转移证明文件、接收单、本人的身份证、公积金卡到原来住房公积金管理中心办理转移手续。 一、申请公积金贷款条件如下： 1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月； 2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款； 3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务； 4、公积金贷款期限最长不超过30年。 二、公积金贷款额度如下： 1、个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元； 2、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%； 3、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。 总之，职工跟新单位签订了正式的劳动合同之后，由现在所在单位，主管理公积金的部门，开具一封公积金转移函，去住房公积金管理中心领取接收单。去原来的用人单位领取一份公积金转移证明文件，职员工带着转移证明文件、接收单、本人的身份证、公积金卡到原来住房公积金管理中心办理转移手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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