| 释义 |
法律主观：
租赁合同的照片有用，但需要提供其他的证据进行佐证。,租赁合同依法订立，并且不违背双方当事人的真实意思表示的，在成立时房屋租赁合同生效，即此时的合同对双方当事人均有强制的约束力，双方当事人均要严格按照合同的内容履行相应的义务，否则就要承担相应的违约责任。但是在订立房屋租赁合同时要注意，租赁的期限不能超过二十年，超过部分无效；而且二十年期限届满时，双方当事人还可以续租。,合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。,（一）作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：,1、未依法取得租赁物的相关证件；,2、共有租赁物未取得共有人同意的；,3、权属有争议的。,（二）作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。,（三）为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。,阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。综上所述，租赁合同的照片在一定程度上具有法律效力，但是需要借助其他证据共同证明租赁合同的效力。
法律客观：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
|