| 释义 |
房屋产权分为70年、40年和50年，不同房屋性质有不同产权年限。商用房为40年，商住两用为50年，商品房居住为70年，年限指土地使用年限，住宅用地所有权为永久。届满自动续期，续费按1%-10%的比例增收（即土地使用权出让金）。
法律分析
房屋产权一般是70年、40年和50年。不同的房屋性质产权不同。
通常商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。
届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
拓展延伸
房屋产权的转让流程和要求
房屋产权的转让是指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。在进行房屋产权转让时，需要遵循一定的流程和满足特定的要求。首先，双方需签订房屋转让合同，明确双方的权益和义务。接下来，转让方需要办理房屋权属证书过户手续，包括提供相关证明文件、填写申请表格等。同时，受让方需支付相应的过户费用和税费。此外，还需要办理相关的贷款解除手续、物业交接等事项。在整个转让过程中，双方应确保合法合规，遵守法律法规，并咨询专业律师或房地产经纪人的意见，以确保转让顺利完成。
结语
房屋产权转让涉及一系列流程和要求，双方需签订合同，完成权属证书过户手续，支付费用和税费，并办理贷款解除等事项。在此过程中，合法合规至关重要，建议咨询专业律师或房地产经纪人的意见，确保转让顺利完成。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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