| 释义 |
个人住宅出租要交税。
个人房屋出租需要缴纳税款，个人出租房屋所得的租金需要缴纳房产税、增值税、个人所得税等税款，其中个人所得税税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。此外，个人出租住房还需要缴纳营业税、城市维护建设税及教育费附加等税款。
缴纳税款的手续具体如下：
1、税纳税人确有特殊困难，不能按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规规定确定的期限缴纳税款时，应当在缴纳税款期限届满前提出申请，向主管税wu机关办理延期缴纳税款手续，并制订出清缴欠款的计划，保证到期及时缴纳所欠税款，杜绝以延代欠，以延代免的情况；
2、税务机关对延期缴纳税款申请审批表要严格进行审查，应实地调查经基层征收单位对准予延期的税额和期限签署意见，按照延期缴纳税款的审批权限批准后，方可延期缴纳，但最长不得超过3个月，同时下达延期缴纳税款审批通知书。
综上所述，个人房屋出租需要缴纳税款，个人出租房屋所得的租金需要缴纳房产税、增值税、个人所得税等税款，其中个人所得税税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。此外，个人出租住房还需要缴纳营业税、城市维护建设税及教育费附加等税款。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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