网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 宅基证是不动产证吗
释义
    宅基证不是是不动产证。宅基地证只是确定土地所有权所颁发的法律凭证,不动产登记证书是土地所有权和房屋使用权的法律凭证,不动产证比宅基证产权内容更详细,因宅基证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,不动产证则对使用年限进行了明确规定起和止日期和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。
    一、不动产关联是什么意思
    就是把房产证信息和国土证信息集中在一个不动产证上面了。在办理不动产证的时候就需要之前办理这两个证的两个部门吧它们的信息关联统一。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
    二、怎么做二手房产权调查
    产权调查更多的而言是相对于二手房交易中的买方而言,现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准,就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言,一看不动产权证书(房产证和国有土地使用权证书;二是看购房合同和付款凭证(这是卖方取得房屋的原始依据,最好而言是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应),三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要,持出卖人到身份证就可以到查询机上查询),需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人,另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息,这些信息与二手房交易紧密相关。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/2/2 14:14:56