| 问题 | 房东卖房子违约怎么赔偿标准 |
| 释义 | 房屋买卖卖方违约赔偿标准是按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。根据我国法律规定，房东违约的应按照当事人以及合同的约定承担赔偿责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 一、医疗赔偿费用包括哪些费用： 1、医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费； 2、因误工减少的收入； 3、赔偿辅助器具费和残疾赔偿金； 4、丧葬费和死亡赔偿金等。 二、误工费的赔偿标准： 1、有固定收入的：误工费=误工收入(天/月/年)*误工时间； 2、无固定收入的：误工费=误工时间(天)*最近三年的平均收入水平(天/元)； 3、无固定收入又不能举证证明其最近三年的平均收入状况的：误工费=误工时间(天)*相同、相近行业的上一年职工平均工资(天/元)。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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