| 释义 |
一、四百万房子遗产税是多少
1、目前税收方面的法律政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，继承的房屋一旦再次转让，转让方需缴纳房屋价值20％的个人财产出让所得税，有别于非继承房屋转让缴纳1％的个人所得税，民间也把此税叫作遗产税。各地基本是统一的标准。法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的，是不需要征收契税的。直系亲属间的法定继承关系免税。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条
执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
二、在那几种情况可以免征个人所得税
以下三种情况免征个人所得税：
（1）房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；
（3）房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。房产遗产税凡在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民，死亡（含宣告死亡）时遗有财产者、应就其在中华人民3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产。
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