| 问题 | 离婚后公租房承租权变更的条件是什么？ |
| 释义 | 夫妻离婚后公租房承租权的变更条件：1）公租房变更承租人房产证上只能写一个人的名字；2）租赁期内，同一户籍共同居住一年以上且无其他住房的家庭成员可继续履行原合同并办理更名手续；3）公租房承租人变更条件包括死亡、外迁、与原承租人为同一户籍、共同居住二年以上且没有其他住房。公租房承租人变更给别人需满足产权单位和共有人的同意。公租房死后可由同住人或亲属继续承租，但需符合规定确定承租人。 法律分析 夫妻离婚后公租房承租权的变更条件: 第 1、公租房变更承租人房产证上名字问题，公租房变更承租人只能在房产本上写一个人的名字。 第 2、在租赁期限内公租房承租人变更条件，租赁期限内，承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。由此可知，房屋管理机关办理公有房屋的更名手续。你没有其他家庭成员，按理是可以办理过户的，但你要提供没其他家庭成员的证明。未婚，父母死亡，以及没兄弟姐妹的其他直系亲属的证明。没有这些证明，你要过户有点难。所以说要想承租人变更给别人，得出具相关的证明。 第三、公租房承租人变更承租人条件:1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住二年以上; 5、没有其他住房。只有满足这些条件才能够申请公租房承租人变更。 公租房承租人变更给别人可以吗 第1、公租房承租人变更给别人需要满足以下两个条件，产权单位通常不会同意变更;产权单位同意。在承租人提出异议情况下:共有人同意。只有同时满足这两个条件公租房承租人变更给别人。 第2、老人死后公租房可以变更成自己的子女吗?公租房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公租房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。但是要是继续承租的话也得符合一定的规定来确定承租人。 结语 公租房承租人变更涉及多项条件，如房产证名字、租赁期限内的共同居住、家庭成员等。若承租人无其他家庭成员，需提供相关证明。公租房承租人变更给他人需满足产权单位和共有人的同意。公租房承租人死后，公租房不能作为财产继承，但可以由同住人或其他亲属继续承租，需符合规定确定承租人。综上所述，公租房承租人变更给他人需满足一定条件，并依法确定继承人。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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