| 问题 | 离婚时公房承租权怎样处理 |
| 释义 | 离婚时公房承租权的处理如下： （一）一方在婚前取得了公房承租权，离婚对承租权仍归一方享有，另一方无权分割； （二）双方在婚前各自取得了公房承租权，婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时双方都有权分割； （三）一方或者双方在婚后取得房屋承租权，承租权归双方所有，离婚时双方都有权分割。 一、婚前买的房子婚后加了女方名字如何离婚？ 婚前按揭买房，婚后共同还贷、加名字，如果没有特别约定，房产属于共同财产，离婚时参考如下如下法条分割。 1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、残疾人离婚保障都有什么 离婚时对残疾人利益的保护,包括夫妻共同财产的分割、住房的处理、离婚时的经济帮助、离婚后的子女抚养等方面。 1、分割夫妻共同财产时应适当照顾残疾人。 无论是残疾人与非残疾人离婚还是残疾人之间离婚,分割夫妻共同财产总的原则是双方协商解决。如果双方不能就共同财产分割协商解决的,在残疾人与非残疾人离婚的情况下,人民法院应当根据双方具体情况,在分割夫妻共同财产时对残疾人可以适当多分;在双方均为残疾人的情况下,应当照顾残疾程度较重或条件较差一方的利益。 2、处理住房时残疾人一方应有优先权。具体内容包括： 1)双方共同有的房屋,残疾人一方有权要求多分。 2)双方共同承租房屋的,残疾人一方有优先承租权。 3)残疾人结婚后居住在非残疾人一方的住房中、因离婚而无房屋居住的,非残疾人一方有条件的应当给予解决。 3、离婚时对生活困难的残疾人一方应当予以经济帮助。 4、残疾夫妻确定子女直接抚养方时应当考虑残疾人父母一方的意愿。 三、夫妻离婚后是否需要承担原来的债务 夫妻离婚后原来的债务如果被认定为夫妻共同债务的，需要共同承担。夫妻共同债务的承担方式是： 1、首先应当由共同财产共同偿还； 2、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 3、协议不成的，由人民法院判决。 离婚后还能否再继续居住在原来的房子里的问题。具有下列情形之一的，离婚后双方均可承租： 1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； 2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； 3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； 4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的； 5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； 6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； 7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； 8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的； 9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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