| 释义 |
根据我国现行的司法实践，去过是在婚姻关系解除之后，购买房产。
只需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，
那么在购买房产时都是按照家庭为单位查询的，
所有单身和离异人士就必须提供单身证明、离婚证等。
公民如果是在离婚状态下购买房产的话呢，
同时需要提供解除婚姻关系证明，也就是离婚证。
一、房产证写老公名字,可以更改成老婆名字吗
(一)婚姻关系存续期间的房产过户
夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户
夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
二、离婚判决书和离婚证有区别吗
离婚判决书和离婚证有区别，区别主要在于：
1、解除婚姻关系的方式不一样。如果有离婚证，说明双方是协议离婚的，有离婚判决书则说明双方是通过司法途径离婚的，但离婚判决书和离婚证都能证明双方已经解除了婚姻关系；
2、颁发机关不同。离婚判决书是司法判决，由法院发给；离婚证是行政确认，由民政局颁发。
一、办理离婚证需要以下材料：
1、户口簿；
2、居民身份证；
3、结婚证；
4、离婚协议书；
5、近期正面彩色免冠二寸单人照片各二张。
二、协议离婚的办理流程如下：
1、申请。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供相关证件和证明材料；
2、受理。婚姻登记员对当事人提交的证件和证明材料初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》；
3、等待离婚冷静期三十日；
4、审查。自离婚冷静期届满后三十日内，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证；
5、登记，领取离婚证。
综上所述，离婚判决书和离婚证的区别主要在于双方选择的解除婚姻关系的方式不一样，如果有离婚证，说明双方是协议离婚的；有离婚判决书则说明双方是通过司法途径离婚的，但离婚判决书和离婚证都能证明双方已经解除了婚姻关系。
三、外地户口，可以在异地办理离婚手续吗？
如果是想要办理离婚手续的话，外地户口也是可以在本地办的，因为离婚手续是可以在很多的地方办理的。只要拿着自己的证件还有户口本，就是可以上公安局进行办理的。办理手续还是非常简单的，只要去民政局还有公安局都是可以办理的，其中在领完离婚证之后也是需要更改一下户口的，如果不更改的话，如果会有很大的麻烦的，因为两个人会不在一起，财产就一定会有一些纠纷。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十二条，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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