| 释义 |
法律分析：如果开发商超过合同约定的时间未能交付房屋，可按约定要求其支付违约金。如果开发商仍未能在双方约定的宽限期内交房，建议要求退房，并向支付临时资金的商业银行索要贷款利息。如果仍不能在双方约定的宽限期内交房，我们建议要求退房，并要求支付临时资金的商业银行支付贷款利息。根据相关法律法规，出卖人应当按照约定的期限交付房屋。当事人一方不履行合同义务或者不按照规定履行合同义务的，应当承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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