| 问题 | 租房合同霸王条款是否合法 |
| 释义 | 不合法。房屋租赁合同有霸王条款的，承租人可以不签订合同，如果已经签订合同产生纠纷的，可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决争议。租房合同的霸王条款，是无效的。所谓的霸王条款指严重剥夺一方合法权利，减轻或免除一方法律责任的条款，比较典型的就是人身损害赔偿免责条款及重大过失或故意造成财产损失的免责条款，此类条款都是无效的。 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 房屋租赁合同有霸王条款的，承租人可以不签订合同，如果已经签订合同产生纠纷的，可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决争议。如果签订了合同，要看所谓的霸王条款是否违反法律的规定，如果违反是无效的。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租房合同成立的条件如下： （1）租房合同的主体要适格，租房人和承租人需要具有相应的民事行为能力； （2）租房的意思表示要真实有效； （3）租房的合同不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗； （4）书面合同自当事人签字或盖章后成立。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十条 双方当事人可以自行和解。 第九十六条 调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。 第九十七条 调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 |
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