| 问题 | 如何起草土地承包合同？ |
| 释义 | 土地承包合同范本甲方名称：乙方名称：为了规范农村土地承包经营权流转行为维护流转双方当事人合法权益促进农业和农村经济发展根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定本着自愿互利、公正平等的原则经甲乙双方协商订立如下土地承包经营权流转合同：合同内容一、土地承包经营权流转方式：甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途用于非农生产合同双方约定：xxxx三、流转的期限和起止日期：合同双方约定土地承包经营权流转期限为x年从x年x月x日起至x年x月x 日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 亩流转给乙方该土地具体位置(名称、四至)。(可具体列表说明并附土地现状平面图)。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定土地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间或一次性)支付甲方x元/亩(或实物x公斤/亩)合计x元(或实物x公斤)。六、甲方的权利和义务：(一)权利：按照合同规定收取土地流转费按照合同约定到期收回流转的土地。(二)义务：协助乙方按合同行使土地经营权帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务：(一)权利：在受让的土地上具有生产经营权。(二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动按照合同规定按时足额交纳土地流转费对流转土地不得擅自改变用途不得使其荒芜对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。八、合同的变更和解除：有下情况之一者本合同可以变更或解除：(一)经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任：(一)甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方赔偿乙方损失。(二)乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。(三)乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷先由双方协商解决协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项：(一)本合同一式四份甲方、乙方及原发包方各一份乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同应以原发包方同意之日起生效。(二)合同甲、乙双方约定的其他事项 。(三)本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商达成一致意见形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字： 乙方签字：年 月 日年 月 日 土地承包合同怎样才有效 1、合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力意思表示是否真实是否违反法律、行政法规的强制性规定、公序良俗。2、根据《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。 承包合同怎样写 承包合同撰写的内容包括有：发包方和承包方的名称、联系方式；发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息；承包项目的内容及发包方的具体要求；承包期限和起止日期；发包方和承包方的权利和义务；合同的违约责任和争议解决方式等。 承包土地合同纠纷怎样处理 承包土地合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。处理承包土地合同纠纷应当依照法律。当事人可以向人民调解委员会申请调解调解应当在当事人自愿、平等的基础上进行。向人民法院起诉应当符合法定条件。 承包土地合同纠纷怎样处理 承包土地合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。1、协商合同当事人在友好的基础上通过相互协商解决纠纷这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致可以要求有关机构调解如一方或双方是国有企业的可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成不愿调解的可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款事后也没有达成仲裁协议合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院寻求司法解决。 土地承包合同哪些无效 土地承包合同以下是无效的：行为人主体不适格的；意思表示虚假的；恶意串通损害国家、集体或他人利益的；违反公序良俗的；违反不得收回、调整承包地等法律强制性规定的。 该内容由 罗建权律师 和 律说律答 共创回答 |
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