| 问题 | 异地购房养老不如租房 |
| 释义 | 很长时间以来，异地购房养老是一个人们非常关注的热点话题。但是，养老并不等同于普通的房产投资，它更要综合地考虑到各方面的因素。在这种情况下，如果要享受悠闲的生活，其实异地租房是不错的选择。 一、异地购房证明在哪里开 1、职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在的，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。职工在北京市以外租房申请提取，也应由所在单位出具租房证明。 2、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。 二、异地退休需要哪些手续？ 1、在异地办理退休必须达到法定的退休年龄，也就是男性干部或者是职工达到60岁，女干部达到55岁，女职工达到50岁2、在异地缴纳养老保险要达到规定的年限，也就是说养老保险要连续缴费达到15年以上3、在异地办理退休的另外一个要求是在异地连续缴纳社保要达到10年以上，并且养老保险缴费连续达到15年，才可以在异地申请吧办理退休，如果说在异地没有达到连续缴费十年的，只能是转回户籍所在地，根据户籍所在地相关的要求去办理退休手续。 三、不上班如何自己交社保 首先最简单的就是自行缴纳，这种缴费方式的灵活性相比其他途径更高。自行缴纳的缴费基数比较低，而且自行缴纳的话，只需要缴养老和医疗两种保险，其他的是不用缴的。所以需要缴纳的整体费用还是低了不少的。 但是也要注意有一种情况是不符合这种方式的。如果你的户籍在辽宁，但是目前一直在北京工作，想在北京缴纳，这样的话就不行了。户籍地非工作地要想缴纳社保就只能回到自己的户籍所在地去缴纳。如果不想回户籍所在地缴，只想在工作地的话，那就得看咱们的第二种方式了。 第二种方式就是找一个代理公司来帮你缴纳。对于自由工作者等其他没有固定工作单位的人来说，找个代理公司就相当于你在这个代理公司上班，让它来帮你缴五险一金。不过这样的弊端就是缴纳的费用很多，并且全部都需要自己承担。 这样的情况下，看似需要代理公司缴纳的那一部分也是需要你来支付的。也就是说，你首先要缴自己本来就应该缴的那一部分，其次虽然找代理公司的道理类似于你在代理公司上班。但是之所以叫“代理”公司，也是因为它只起到代理的作用，毕竟你实际上也并不在那工作。因此，“代理公司”帮你缴纳的那份，也会需要由你自己承担，只是经过它们的手缴纳，它们也只起到一个类似于中介的作用。 找代理公司缴纳社保也有优点。第一，它比自行缴纳要轻松多了，很省事；第二，它能够比较有效的解决不能异地缴纳社保的问题。一般来说，正规的人事代理公司都是可以代缴的，如果想要找这些公司，需要注意一下他们的营业执照是否包含人事代理、社保代理等相关的资质。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。