| 问题 | 成都房产转移流程 |
| 释义 | 购房过户手续的主要步骤包括领表签约、查档鉴定、交税、登记和取证，其中包括领取申请书、合同、确认单，签订买卖契约，查清产权情况，交纳相关税费，办理产权登记手续，最后领取新的房屋所有权证。 法律分析 1、领表签约：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、查档鉴定：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。做《房屋安全鉴定报告》; 3、交税：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 4、登记：登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 5、取证：取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。 拓展延伸 成都房产过户所需材料及办理流程 成都房产过户所需材料及办理流程一般包括以下几个步骤：首先，购房双方需提供身份证明、购房合同、房产证等相关材料。接下来，前往当地房产局办理过户手续，提交申请表格并缴纳相关费用。同时，还需要提供购房款的来源证明、税务发票等财务资料。房产局会进行资料审核，并进行产权登记。审核通过后，办理过户手续，包括签署过户协议、办理过户税款等。最后，领取新的房产证，完成过户手续。需要注意的是，具体的材料和流程可能根据不同情况有所差异，建议在办理过程中咨询专业人士或当地相关部门，以确保顺利完成房产过户。 结语 房产过户是一项繁琐的程序，需要购房双方按照规定提供相关材料并缴纳费用。在办理过程中，要进行领表签约、查档鉴定、交税、登记等步骤。最后，买入方可以领取新的房产证，完成过户手续。具体的材料和流程可能因情况而异，建议咨询专业人士或当地相关部门以确保顺利完成房产过户。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 |
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