| 释义 |
法律分析：
关于房子不够两年如何缴税的问题，不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。
1、个税:个人所得税是1%,满五年唯一 住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房乐卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。
2、契税:首套房90平以下契税是1%, 90平以上契税是1.5%,二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%,三套房及以上契税是3%;因为产只要有买卖,就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税,所以这是购房者应该出的。
3、增值税:增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%， 如果满了两年是免收增值税的，这个是由方出的。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，经营管理的单位缴纳。产权出典的，承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
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