| 问题 | 不动产过户需要什么手续 |
| 释义 | 本人的身份证等其他文件到当地的不动产登记部门进行办理。 一、摆地摊需要办理营业执照吗 摆地摊是否需要办理营业执照，要看当地政府的规定： 1、如果经营者所在地省份出台相应的管理办法，要求无固定经营场所摊贩需要办理营业执照的，按照当地的管理办法的要求办理营业执照； 2、如果经营者所在地省份出台相应的管理办法，不要求无固定经营场所摊贩办理营业执照的，按照当地的管理办法的规定不办理营业执照，由相关部门直接进行管理。 二、营业执照注销流程如下： 1、先找原发的营业执照原件和复印件，注销时提交原件和复印件。如有遗失，需在当地报刊刊登遗失声明； 2、取消还需提供经营者本人身份证复印件； 3、如果不能来现场，可以委托，但必须出具委托书和委托人身份证； 4、手续办妥后，即可办理。办理地点为所辖工商局。 三、营业执照办理需要的材料有： 1、申请人签署的个体工商户注册登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、经营场所证明； 4、国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。 总而言之，摆地摊是否需要办理营业执照的情形，是需要由其省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况进行规定，办理人可以咨询当地工商部门。 四、农村合作医疗补办流程 携带本人身份证等相关文件前往当地的社保部门办理，具体流程可以咨询相关人员。 1、县医保局窗口办理：先到所在村委会出具医保卡遗失证明，然后携带证明和本人的身份证，到滨海县医保中心办理补办程序，待县医保局处理完毕之后就可以补办到新的医保卡了。 2、社会事业服务中心：携带本人的身份证到海港镇的社会化服务中心窗口办理，社会服务中心是政府的机构，负责本辖区内城乡居民保险的代收和相关业务的代办。 3、医保卡代办点：参保人也可以至医保卡的代办点（一般是开户银行）办理，代办点收到参保人资料后经过审核就可以办理新的医保卡。 五、离婚后房子归一方怎么过户 离婚后房子归一方的，办理过户，需先进行析产。权利人凭经公证的离婚协议书或已生效的离婚调解书或离婚判决书、房产证等材料办理析产公证，办理免征契税申请。析产完成后，持不动产所有权转移所需的材料，如登记申请书、不动产权属来源证明材料、不动产权属证书等材料，至不动产登记机关办理过户登记。 六、离婚房屋归一方所有办理过户所需的材料 1、如果双方是协议离婚的，离婚房产过户需要准备如下材料： 1）离婚协议书，经过公证的，还应提交公证书 2）离婚证及复印件 3）房产证 4）身份证明及复印件等。 2、如果是诉讼离婚，办理房产过户需要的材料有： 1）生效的法院判决书或调解书及复印件； 2）身份证明及复印件； 3）房产证。 七、办理离婚房产过户的流程 （一）首先需要办理析产公证 1、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证。 如有离婚判决书的话则无需办理公证。 2、到交易中心办理转绘； 3、办理免征契税申请 4、最后到房管局办理免征契税申请， 5、办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。 （二）办理房屋过户手续 1、所需的材料有： （1）登记申请书； （2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （4）不动产界址、空间界限、面积等材料； （5）与他人利害关系的说明材料； （6）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 2、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 八、离婚房产过户需要交什么费用 需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种： （一）个人所得税 1、无偿赠与我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。 2、房屋产权归一方，另一方得到补偿我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 （二）契税 根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。 （三）增值税 1、无偿赠与即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的； 2、双方各拥有一部分产权根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税； 3、房屋产权归一方，另一方得到补偿因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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