| 问题 | 房东不修电器算违约吗？ |
| 释义 | 根据租赁合同中是否对维修事项有特别约定，电器坏了房东不修是否算违约应根据实际情况确定，若合同未约定由承租人承担维修责任，则房东应负维修义务，否则房东不维修不构成违约。 法律分析 电器坏了房东不修，是否算违约，应当根据实际情况进行确定。双方当事人在租赁合同对维修事项未作特别约定的，房东应当承担维修义务，房东不维修的，应当属于违约；双方在合同中对维修事项另有约定，双方约定由承租人承担维修责任的，电器坏了之后，应当由承租人进行维修，房东不维修的，不构成违约。 拓展延伸 房东拒绝修理电器是否违反租房合同？ 根据租房合同的规定和一般的租赁法律原则，房东有义务保证租赁房屋内的设施设备正常运行。如果房东拒绝修理电器，这可能违反了租房合同的约定。租房合同通常要求房东提供良好的居住条件，包括保证电器设备的正常使用。如果电器出现故障或损坏，房东应负责修理或更换。房东拒绝修理电器可能导致租户的生活不便，甚至安全隐患。因此，租户有权要求房东履行维修责任，并可以采取相应的法律手段维护自己的权益。租户可以向房东书面投诉，并要求解决问题。如果房东仍然拒绝履行义务，租户可以考虑寻求法律援助或向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。 结语 根据租房合同和租赁法律原则，房东有义务保证租赁房屋内设施设备的正常运行。如果房东拒绝修理电器，可能违反了合同约定。租户有权要求房东履行维修责任，维护自己的权益。租户可以书面投诉房东并要求解决问题，如房东仍不履行义务，租户可考虑法律援助或向相关部门投诉，以保护自身合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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