| 释义 |
离婚时，未还清房贷可在协议中约定由一方或双方继续还贷；共同财产房屋可协商处理，一方继续还贷，另一方得到首付和婚后还贷部分以及该部分增值一半的补偿。房屋贷款离婚处理方法如下：
1、若在夫妻离婚时，房屋贷款未还清，可在离婚协议书中约定由一方或双方继续还贷。根据离婚协议书办理离婚证后，该协议书中的约定生效并具有法律效力；
2、对于夫妻共同财产的房屋，可协商处理。将房屋归一方所有，并由该方继续还贷。另一方将得到首付和婚后还贷部分以及该部分增值一半的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
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