| 问题 | 对于一对想要离婚的夫妇来说，他们面临的一个问题是如何分割贷款购买的房产。 |
| 释义 | 离婚时贷款购买的房产可以通过变价分割或折价赔偿进行分割。变价分割是将共有的房屋卖掉，所得款项平分；折价赔偿则是约定房屋归一方所有，另一方按市场价格支付金钱。一、离婚时贷款购买的房产如何进行分割？ 离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割： 1.变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。 2.折价赔偿，即约定房屋归一方所有，房屋所有人要按照市场价格支付金钱给另一方。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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