| 释义 |
一、房屋倒塌房东有责任吗
1、房屋倒塌，房东是否需要承担责任，需要根据实际情况进行确定。分别是：
（1）但如果房子倒塌，是由于租赁方的不当使用导致的，那么租赁方就需要承担全部的责任；
（2）如果是因为房东私自加盖楼层，改变了楼层的承重结构，那么房屋倒塌就是房东的责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《中华人民共和国刑法》第一百三十四条
【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。
【强令、组织他人违章冒险作业罪】强令他人违章冒险作业，或者明知存在重大事故隐患而不排除，仍冒险组织作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处五年以上有期徒刑。
二、房屋租赁合同终止条件有哪些
1、租赁合同到期；
2、房屋拆除改建；
3、房屋毁损；
4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同；
5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止；
6、当事人协商终止；
7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。
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