| 问题 | 二手房什么情况算欺诈 |
| 释义 | 二手房以下几种情况算欺诈： 1、中介提供虚假税费信息算欺诈的； 2、签合同不给正本； 3、中介私下收取中介费； 4、买卖二手房屋面积不真实，隐瞒房屋真实情况等。 一、二手房交易什么情况下能追究中介的责任 二手房交易在以下情况下，能追究中介的责任： 1、中介为促使合同成立，故意隐瞒真实情况； 2、中介提供足以影响当事人决定的虚假信息。 根据2021年生效的《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 二、二手房过户多长时间 二手房房产过户时间一般规定为7-45天。 办理流程具体如下： 1、双方签合同，也就是关于房屋的转让合同。 2、到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。 3、到银行办理相关贷款手续。 4、拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。 二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点： 1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 2、到房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值，或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。 3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。 此外，过户需要提供资料主要有： 房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 三、买房子没说50年限算欺诈吗 买房子没说50年限一般不算欺诈。但如果是开发商为了促成房屋买卖合同尽快订立而故意隐瞒房产50年的年限，使购房者产生错误认识买下该房产的则构成欺诈，购房者有权请求法院撤销。一般房地产开发用50年产权的公建用途土地开发住宅是较为常见的，开发商通常不会刻意隐瞒，因疏忽大意而未告知不算欺诈。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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