| 问题 | 二手房交易过程中如何防范欺诈行为？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易过程中，防范欺诈行为需要注意以下几点。首先，要注意核实房产证、购房合同、产权证等相关资料的真实性；其次，要留意房屋的历史交易记录，查询是否存在诉讼、抵押等问题；最后，要注意签订正式的合同，并保留好相关证据，避免被欺诈行为侵害。 法律依据： 1.《物权法》第三十八条：“不动产登记机构应当按照其登记职责，对不动产的权利状况进行核查，确保登记资料真实、合法、有效。” 2.《合同法》第四十四条：“当事人应当切实履行自己的义务，不得实行欺诈等违反诚实信用原则的行为。” 3.《民事诉讼法》第一百七十三条：“当事人有权要求人民法院调查证据，但必须提供初步证据。” |
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