| 问题 | 重庆办公积金二手房贷款需要什么材料 |
| 释义 | 一、办理所需材料： 1、借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)。 2、合法有效的购房合同。 3、所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。 4、借款人及其配偶收入证明。 5、借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)。 6、《房地产价格评估报告》。 7、售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外)。 8、公积金中心要求的其他资料。 一、办理公积金贷款需要什么材料 办理公积金贷款需要的材料包括：借款人与配偶的住房公积金的缴存证明，本人身份证、户口本的原件以及复印件、以及婚姻状况的证明。家庭稳定经济收入证明和其他影响偿债能力的债权债务证明，购房合同、协议等有效证件，用于担保的抵押物。以及抵押物处分权人同意证书、有关部门出具的抵押物评估证明，公积金中心要求第三方担保人做担保，并缴纳担保费。 二、西安二手房贷款政策 西安二手房贷款相关政策如下：—贷款期限： 20年房龄+贷款年限的最大值： 20年借款人年龄+贷款年限最大值： 60年贷款类型：浮动贷款利率：第一套住宅5至30年（含30年）:3.25%第二套住宅5至30年（含30年）:3.575%第一套住宅3至5年（含5年）:2.75%第二套住宅3至5年（含5年）:3.025%第一套住宅2年至3年（含3年）:2.75%第二套住宅2年至3年（含3年）:3.025%第一套住宅1至2年（含2年）:2.75%第二套住宅1至2年（含2年）:3.025%贷款申请条件：（1）具有西安市城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和经济收入，能按时偿还贷款本息；（3）单位及个人能按时、足额缴存住房公积金(—般要求已正常缴存一年以上或其所在单位建立住房公积金制度二年以上)；（4）购买全部产权自用住房并己交付不低于规定比例的首期购房款；（5）同意用所购的房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位为保证人；（6）用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规。 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;（六)贷款人要求的其他条件。 第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。