| 问题 | 自然人之间的房产抵押是否有效？ |
| 释义 | 自然人之间的房产抵押如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记，是有效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 自然人之间的借款是否属于要式合同？ 自然人之间的借款不属于要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。 自然人之间借贷利息不明怎么办 根据民法典的规定，如果借款合同主体均为自然人，即视为没有利息。如果一方不是自然人，在当事人就利息问题约定不明时，可以以订立借款合同时合同履行地的商业银行同期同类贷款利率计付利息。 借款合同规定自然人的借贷要以什么为生效的时间，自然人之间借款合同成立的条件 自然人之间借款合同自债权人提供借款之时生效。借款合同属于实践合同，所谓实践合同就是除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。所以自然人之间的借款合同需要债权人交付借款了才能成立生效。 【法律依据】 《民法典》第六百七十九条，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。 婚内夫妻之间借款一律有效吗 根据相关司法解释规定，夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。 夫妻之间借款有效需要满足以下条件： （一）借款协议订立的时间是：婚姻存续期间。 （二）借款的目的是用于借款方从事个人经营活动或用于个人事务。 （三）是以夫妻共同财产的名义出借的。 （四）离婚时，这笔借款的处理按照借款协议中约定的方式进行处理。 最高额抵押和一般抵押之间有何不同？ 最高额抵押和一般抵押的区别如下： 1、最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。而一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权。 2、最高额抵押权担保的是一定期间内将要连续发生的债权，抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保的数额却无法明确，只存在一个“最高债权额限度”。而一般抵押权担保的是既存的特定债权，担保的数额和范围一开始就是确定的。 该内容由 唐凤媛律师 和 律说律答 共创回答 |
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