| 释义 |
物业有必要向业主公布财务。
物业收入支出要向业主公开。根据相关法律规定，物业服务人应当定期将收费项目、收费标准、维修资金使用情况以及业主共有部分的经营与收益情况等以合理的方式向业主公开，并且还要向业主大会、业主委员会报告。物业账目公开的原因是为了保障业主的知情权和监督权，防止物业公司存在任何违规操作和贪污行为。
物业公布财务方法如下：
1、 在物业管理处或小区内设置公示栏，定期公开物业费用收支情况；
2、通过物业公司的官方网站或微信公众号公开物业账目信息；
3、定期召开业主大会或业主代表会议，公开物业费用的收支情况，以及相关决策的依据和过程；
4、物业公司可以将物业账目信息提交给相关政府部门进行公示和监管；
5、业主可以通过向物业公司提出申请，查阅物业费用的相关记录和账目信息。
综上所述，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第九百四十三条
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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