| 问题 | 房屋抵押手续 |
| 释义 | 房屋抵押需要以下手续： 1.提交抵押所需的证件和材料。 2.房产估价。 3.签署抵押贷款合同。借款人和贷款人都必须在场。 4.到公证处公证借款抵押合同。 5.办理房屋抵押权证。 办理房屋所有权抵押登记需提供以下证件： 1、房屋所有权证 2、国有土地使用证及其复印件1份 3、登记申请书 4、申请人的身份证明原件及复印件1份。若房产为单位所有，需提供单位营业执照及法人代表身份证明（原件及复印件1份） 5、抵押合同 6、主债权合同 7、可以证明抵押房地产价值的资料（房地产评估报告或抵押当事人协商议定的房地产价值确认书） 8、其他必要证明 房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记对房屋抵押的一种确认，也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。 房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国民法典的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 |
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