| 问题 | 深圳公积金贷款上限是多少？ |
| 释义 | 一、深圳公积金贷款上限 1、深圳公积金贷款上限最高90万。 2、深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件： (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。 (2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。 (3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 二、深圳公积金贷款所需材料 1、住房公积金联名卡(原件)； 2、有效身份证明(原件及两份复印件)； 3、已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件)； 4、二手房买卖合同(原件及一份复印件)； 5、原《房地产证》及卖方身份证(复印件各一份)； 6、贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件)； 7、购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件)； 8、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件)； 9、指定评估公司的房产询价单(复印件，30天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件)； 10、非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件)； 11、主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)； 12、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)； 13、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(一份复印件)； 14、卖方出具的延期付款证明(如需)； 15、如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份(复印件须加盖公司公章)； 16、如卖方为法人，且有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份(复印件须加盖公司公章)； 17、其他需要的资料。 三、深圳公积金贷款的相关政策 1、在深圳申请公积金，申请人的配偶也可以作为共同申请人，如果申请人的父母在在深圳市缴纳公积金贷款，父母也可以作为共同申请人。 2、申请人必须在深圳市连续正常缴纳公积金6个月以上。 3、申请人想要在深圳办理公积金住房贷款，那么要求申请人必须以前没有在深圳市办理过公积金贷款或者办理的贷款已经全部还清。 4、深圳市公积金管理中心会在接到申请人的申请表以及材料之后的五个工作日内做出申请人能不能贷款的决定。 5、贷款的额度不得高于房价减去首付款的额度。 6、申请人如果是一个人申请公积金贷款，贷款的最高额度为50万，如果是两个人联合一起申请贷款，贷款的最高额度为90万。 7、如果申请人在3年内都没有提取自己账户当中的余额，申请人在办理贷款时，如果申请人使用公积金账户余额的方式来确定贷款，那么可以帮助申请人提高10%的贷款额度。 8、深圳市公积金管理中心公积金贷款的最长贷款期限为30年；贷款期限与申请人的年龄加起来不得超过70周岁。 |
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